Elatmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men'i) Kal (Yıkım) ve Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) Davaları

Mülkiyet hakkı çerçevesinde bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Elatmanın önlenmesi (müdahalenin men'i) talebinde malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı her türlü haksız elatmanın önlenmesini dava edebilir. Bir hakka dayanarak bir taşınmaza zilyet olanlar da elatmanın önlenmesi davası açabilirler. Elatma doğrudan doğruya fiili olabileceği gibi dolaylı muaraza meydana getirmek suretiyle de olabilir.
Taşınmaz malikinin izni olmaksızın taşınmaza haksız bir elatmanın yanında, taşınmazın üzerine veya altına bir yapı veya muhtesat yapılmışsa, açılacak davada hem elatmanın önlenmesi hem de yapılan yapının veya muhtesatın kal'i (yıkılması) talep edilmelidir.
Haksız işgal tazminatı (ecrimisil), hak sahibinin taşınmazı haksız biçimde kullanan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği en azı kira geliri, en fazlası mahrum kalınan gelir kaybına karşılık gelen bir bedeldir.
Bu baskıda, kitap tamamen yenilenerek, haksız işgal tazminatı (ecrimisil) konusu ağırlıklı olarak ele alınmak üzere, elatmanın önlenmesi ve kal (yıkım) konularına da değinilmiştir. Bu kapsamda, kitapta aranan bilgiye ve karara daha kolay ve pratik şekilde ulaşılabilmesi için bölümler oluşturulmuş ve her bir bölüme dair son yıllarda verilmiş olan emsal nitelikteki bölge adliye mahkemesi, Yargıtay ve Danıştay kararları ilgili bölümlerin hemen altına yerleştirilmiştir.
Kitabın Konu Başlıkları
.
Elatmanın Önlenmesi (Müdahalenin Men'i) ve Kal (Yıkım) Davaları
.
Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin İdari Yolla Önlenmesi
.
Ecrimisil Kavramı
.
Ecrimisil Davalarında Görevli Mahkeme
.
Ecrimisil Davalarında Yetkili Mahkeme
.
Ecrimisil Davalarında Davanın Tarafları
.
Ecrimisil Davalarında Davanın Özellikleri
.
Ecrimisil Davalarında İntifadan Men Koşulu
.
Ecrimisil Davalarında Zilyedin Hakları
.
Ecrimisil Davalarında Ecrimisil Bedelinin Hesaplanması
.
Ecrimisil Davalarında İspat ve Deliller
.
Ecrimisil Davalarında Zamanaşımı
.
Ecrimisil Davalarında Faiz
.
Ecrimisil Davalarında Yargılama Harç ve Giderleri
.
Ecrimisil Davalarında Hüküm
.
Ecrimisil Davalarında Kanun Yolları
.
Ecrimisil Davalarında Ecrimisile İlişkin Özel Durumlar
.
Kamu Taşınmazlarında Ecrimisil ve Tahliye